Asigurare obligatorie locuință: doar 25% din case o au

Doar 25% dintre locuințele din România au în prezent o asigurare obligatorie, conform datelor recente prezentate de Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF). Această cifră arată că trei sferturi din fondul locativ rămân neprotejate în fața dezastrelor naturale. Pentru oricine dorește să cumpere o casă prin credit, încheierea acestei polițe reprezintă însă un pas obligatoriu impus de bănci.

Pe scurt - Doar un sfert din locuințele din România dețin o asigurare obligatorie împotriva dezastrelor naturale. - Polița obligatorie PAD acoperă riscuri majore precum cutremurele, alunecările de teren și inundațiile naturale. - Băncile solicită obligatoriu asigurarea imobilului înainte de a acorda orice credit ipotecar. - Proprietarii care au deja un credit sunt obligați să mențină polița valabilă pe toată durata împrumutului.

De ce este scăzut numărul de locuințe cu asigurare obligatorie

Citește șiRambursare anticipată credit ipotecar: planul a 62% din români

Potrivit ASF, gradul redus de cuprindere în asigurare este o problemă veche în România. Mulți proprietari amână încheierea poliței din lipsă de informare sau din motive financiare.

Cu toate acestea, riscurile naturale nu pot fi anticipate, iar costul unei polițe este redus comparativ cu valoarea locuinței. Fără o asigurare obligatorie a locuinței, proprietarii suportă integral costurile reparațiilor în cazul producerii unui dezastru.

Ce acoperă o asigurare obligatorie pentru locuință

Polița obligatorie este concepută pentru a proteja structura clădirii împotriva celor mai frecvente trei riscuri catastrofale. Aceasta despăgubește daunele provocate de cutremure, inundații naturale și alunecări de teren.

Suma asigurată și taxa anuală sunt stabilite prin lege. Această poliță oferă o protecție financiară minimală, fiind primul pas în protejarea proprietății tale.

Important de reținut Pentru o protecție completă, polița obligatorie este completată de asigurarea facultativă. În timp ce polița obligatorie acoperă doar structura în limita sumei legale, asigurarea facultativă protejează bunurile din casă și oferă acoperire la valoarea reală de piață a imobilului.

Legătura dintre asigurarea obligatorie și creditul ipotecar

Când soliciți un credit pentru achiziția unei locuințe, banca îți va cere obligatoriu o poliță valabilă. Nicio instituție financiară nu va acorda finanțarea fără ca imobilul adus în garanție să fie asigurat.

Această regulă protejează atât garanția băncii, cât și siguranța ta financiară. În cazul unui eveniment neprevăzut, despăgubirea ajută la refacerea imobilului sau la achitarea parțială a creditului.

Exemplu practic Să presupunem că vrei să cumperi un apartament de 80.000 de euro prin credit ipotecar. Înainte de semnarea contractului final și de eliberarea banilor, dosarul tău va necesita polița de asigurare obligatorie activă. Fără această asigurare obligatorie a locuinței, tranzacția nu se poate finaliza, iar banca nu va aproba dosarul.

Ce înseamnă pentru tine

Dacă planifici să obții un credit ipotecar, trebuie să iei în calcul costul asigurărilor din primul moment. Deși polița obligatorie are un cost anual redus, ea reprezintă o condiție eliminatorie pentru acordarea împrumutului.

Proprietarii care au deja un credit în derulare trebuie să fie atenți la reînnoirea anuală a poliței. Lipsa unei polițe valabile poate duce la notificări din partea băncii și la comisioane suplimentare.

Dacă vrei să afli cum influențează asigurările costul total al creditului tău, consultanții NextWave Finance îți stau la dispoziție cu explicații clare și îndrumare pas cu pas.